البريد الالكترونى
info@aldif-egypt.com
العنوان
16 ش سوريا – المهندسين – جيزة
اتصل بنا

20237495483

الهاتف

20237495483

20 / 12 / 2019
الإسكان توجه بإنجاز 34 عمارة بمشروع "جنة" في ملوي الجديدة

وجهت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بسرعة إنجاز 34 عمارة إسكان فاخر، في مشروع "جنة"، بمدينة ملوي الجديدة، بالقرب من طريق "القاهرة – أسيوط". وقال الوزير عاصم الجزار، في بيان صحفي للوزارة، اليوم الجمعة، إنه تم البدء في أعمال صب الخرسانة المسلحة لأعمدة الدور الأرضي لعددٍ من عمارات مشروع "JANNA"، تمهيداً لبدء تنفيذ أعمال الخرسانة المسلحة لأسقف الدور الأرضي، والأدوار المتكررة. وأشار الجزار إلى أنه جارٍ استكمال أعمال الأساسات المسلحة لباقي العمارات بالمشروع. وأوضح محمد أحمد الدكروري، رئيس جهاز مدينتي ملوي والفشن الجديدتين، إنه تم الانتهاء من صب الخرسانة العادية لأساسات 26 عمارة، وكذا الانتهاء من صب الخرسانة المسلحة لأساسات 13 عمارة بمشروع"JANNA". ولفت الدكروري إلى أن ذلك يأتي استكمالاً لتنفيذ الأعمال لـ 34 عمارة نموذج "JANNA " "أرضي + 7 أدوار"، كما تم الانتهاء من أعمال الفرمة للطرق بالمرحلة العاجلة بالمدينة. وأضاف الدكروري أنه تم التنبيه علي الشركة المنفذة للمشروع بزيادة معدات صب ونقل الخرسانة للوصول إلى معدل "1500 م٣ / يوم"، حتى يتم الانتهاء من المشروع في المواعيد المحددة له. جدير بالذكر أنه سبق فتح باب الحجز لـ 512 وحدة سكنية بمشروع "JANNA" للإسكان الفاخر، بمساحات تتراوح بين 100 و161 م2، بمدينة ملوي الجديدة، والتي تبعد عن مدينة ملوي القائمة مسافة حوالي 12كم، وتقع شرق الطريق الصحراوي الغربي "القاهرة – أسيوط".

19 / 12 / 2019
مصر.. أسعار التصالح في مخالفات البناء في بعض مناطق الجيزة

حددت محافظة الجيزة القيم السعرية للمتر المسطح للتصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها وفقاً للقانون رقم 17 لسنة 2019 ولائحتة التنفيذية وذلك بنطاق حي الدقي للأغراض التجارية والإدارية والسكنية. وأصدر محافظ الجيزة قراراً اليوم بالقيم السعرية لمناطق مصدق ونادي الصيد ومحي الدين أبو العز والمساحة وعبد الرحيم صبري وجابر بن حيان وميشيل باخوم وبين السريات، وفقاً لوكالة أنباء الشرق الأوسط. وتراوحت ما بين 512 كحد أدنى إلى 2000 جنيه للمتر التجاري وما بين 260 جنيهاً إلى 800 جنيه للمتر الإداري وما بين 180 جنيهاً إلى 640 جنيهاً للمتر السكني، وذلك للشوارع البالغ مساحتها 20 متراً فأكثر والشوارع الأقل من 20 مترا وحتى 16 مترا والشوارع الأقل من 16 مترا .  وشمل قرار محافظ الجيزة تحديد القيمة السعرية للمتر المسطح للتصالح في بعض مخالفات البناء ببعض الشوارع بنطاق حي الدقي والتي تختلف بها قيمة سعر المتر للتصالح عن السعر السائد بالمنطقة الواقع بها، حيث تتراوح ما بين 1200 إلى 2000 جنيه للمتر للتجاري وما بين 320 جنيهاً إلى 1920 جنيهاً للتصالح الإداري وما بين 260 جنيهاً إلى 1600 جنيه للمتر السكني. وضمت الشوارع، شارع الدقي من شارع ثروت وحتى كوبري الدقي ومن كوبرى الدقي حتى نهايته وشارع التحرير من كوبري الخشب حتى كوبرى الدقي ومن كوبرى الدقي حتى بداية كوبرى قصر النيل وشارع النيل وشارع السودان من بداية كوبري فيصل حتى كوبرى الخشب ومن كوبرى الخشب حتى نهاية مصدق مع السودان و شارع أحمد الزيات وشارع السكري وميدان المساحة. كما حددت المحافظة القيمة السعرية للمتر المسطح للتصالح بنطاق مركز ومدينة أبو النمرس للأغراض التجارية والإدارية والسكنية والصناعى فى حالة وجود أنشطة صناعية. وأصدر محافظ الجيزة قراراً أمس بالقيمة السعرية لمناطق (مركز ومدينة أبو النمرس والوحدة المحلية بشبرامنت والقرى التابعة للوحدة المحلية بشبرامنت والوحدة المحلية بالمنوات والقرى التابعة للوحدة المحلية بالمنوات والوحدة المحلية بمنيل شيحة والقرى التابعة للوحدة المحلية بمنيل شيحة) وذلك للشوارع البالغ مساحتها بعرض أكبر من 12 متراً وبعرض من 9 الى 12 متراً وبعرض من 6 الى 9 أمتار. وجاءت أقل قيمة فى سعر المتر للتصالح السكنى 55 جنيهاً وأعلى قيمة للتصالح في المتر السكنى هي 150 جنيهاً.

19 / 12 / 2019
سيتي إيدج تتعاقد مع 4 شركات لتقديم خدماتها بالعلمين الجديدة

وقعت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري 3 مذكرات تفاهم مع شركات: كونتراك التابعة لشركة أوراسكوم للإنشاءات، وانچى الفرنسية، ومجموعة ماجد الفطيم، وذا فيليدج بيروت. وتعد شركة سيتي إيدج مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان بنسبة 60 بالمائة، وهي المسوق الحصري لمشروعات العاصمة الإدارية والعلمين والمنصورة الجديدة. شهد توقيع مذكرات التفاهم رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي، ووزير الإسكان المصري عاصم الجزار، والرئيس التنفيذي لشركة ماجد الفطيم آلان بجاني، وفقاً لبيان صادر عن مجلس الوزراء المصري. وقّع مذكرات التفاهم الثلاثة: عن رئيس مجلس إدارة شركة سيتي إيدج حسن غانم، والمدير الإقليمي لشركة انچى الفرنسية ميكلوس الماسي، والرئيس التنفيذي لشركة كونتراك التابعة لشركة أوراسكوم للانشاءات أسامة بشاي، والرئيس الإقليمي لمجموعة ماجد الفطيم مصر ضياء الدين يحيى، ورئيس مجلس إدارة شركة ذا فيليدج بيروت مروان أيوب. وقعت سيتي إيدج مذكرة التفاهم الأولى مع شركت انچى وكونتراك، لإدارة وصيانة العقارات بمدينة العلمين الجديدة، على أن يتم بدء دور الشركتين في مرحلة الاستلام من المقاولين الذين يقومون بتنفيذ الأبراج، للتأكد من توافر الإشتراطات اللازمة لعمليات الإدارة والصيانة بعد ذلك. ووقعت الشركة مذكرة التفاهم الثانية مع مجموعة ماجد الفطيم، لتولي إدارة وتسويق وتأجير وصيانة المول العالمي بمدينة العلمين الجديدة على مساحة 55 ألف متر مربع، الذي سيبدأ العمل الصيف القادم 2020، إيذاناً بافتتاح المرحلة الأولى من المدينة بشكل كامل، وتقوم شركة الفطيم بموجب هذه الاتفاقية بإدارة المول وتشمل مسؤوليتها عمليات التسويق والإدارة للمول التجاري. بينما وقعت سيتي إيدج مذكرة التفاهم الثالثة مع شركة ذا فيلديج بيروت المتخصصة في إدارة المناطق الترفيهية والمطاعم السياحية، وذلك لإدارة وتشغيل المناطق الساحلية والترفيهية في مدينة العلمين الجديدة. وكانت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد أعلنت في يناير /كانون الثاني 2018، إطلاق شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتي تسهم فيها بنسبة 60 بالمائة، وبنك التعمير والإسكان بنسبة 38 بالمائة، والشركة القابضة للتنمية والاستثمار بنحو 2 بالمائة. ووقعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان المصرية، في مايو/أيار 2018، بروتوكول تعاون مع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، لإدارة أعمال تطوير وتسويق مشروعات العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة قال وزير الإسكان المصري حينها، إن البروتوكول يتضمن قيام الشركة بأعمال إدارة التطوير والإشراف على الإنشاءات وتصميم وتنفيذ العلامة التجارية والتسويق والمبيعات، وخدمة ما بعد البيع والصيانة لسبعة مشروعات جديدة في كل من العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

19 / 12 / 2019
تسجيل الوحدات يُعيق تطبيق مبادرة المركزي المصري للإسكان المتوسط

اتفق عدد من الخبراء بسوق العقارات المصري في استطلاع رأي أجراه "مباشر" حول المبادرة التي أطلقتها الحكومة لدعم الإسكان المتوسط، على أن شروط التي وضعها البنك تناسب دخول المواطنين ولكن تشمل بعض المشاكل التي تهدد سرعة تطبيقها على أرض الواقع في مصر. وأطلقت الحكومة المصرية مطلع ديسمبر/ كانون الأول الجاري مبادرة جديدة لدعم الإسكان المتوسط بقيمة 50 مليار جنيه بفائدة 10 بالمائة، وفترة سداد تصل إلى 20 سنة بالتقسيط. ورأى الخبراء، أن الشروط التي وضعها البنك المركزي المصري للاستفادة من المبادرة تحفظ حق المواطن في الحصول على وحدة سكنية يمكن استخدامها، كما تحفظ أموال البنوك، ولكنها تنطبق على وحدات سكنية بعينها غير متوفرة بكثرة إلا في الأحياء القديمة، وتكاد تنعدم في المدن الجديدة بمصر. وحدد البنك عدة شروط للاستفادة من المبادرة منها أن تكون الوحدة مسجلة بالشهر العقاري وكاملة التشطيب، وأن يكون الحد الأقصى لتمويل الوحدة 2.25 مليون جنيه، والمساحة لا تزيد على 150 متراً مربعاً، وألا يقل المقدم عن 20 بالمائة، وأن يكون الحد الأدنى لدخل الأسرة شهرياً نحو 5700 جنيه والفرد 4200 جنيه، والحد الأقصى 50 ألفاً للأسرة و40 ألفاً للفرد. وقال الرئيس الشرفي لجمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية حسين صبور، إن البنك المركزي المصري وضع شروطاً تناسب المواطنين بفائدة أقل من فوائد البنوك، وهو ما يعود بالمصلحة على المواطن. وأضاف صبور، أن الشركة التي تريد الدخول ضمن المبادرة عليها الالتزام بالشروط التي وضعها البنك المركزي سواء كانت تناسبها أم لا، وإذا كانت ترى صعوبة في الشروط فلا تنضم إلى المبادرة. وأوضح صبور، أن البنك المركزي والمواطن هما أصحاب القرار في هذه المبادرة وليس للشركات حق الاعتراض على الشروط الموضوعة فهي غير قابلة للتعديل ضماناً لحق المواطن في عدم التعرض للنصب، وضماناً لحق البنوك الممولة للمبادرة في الحفاظ على أموالهم. وتابع، أنه على الشركات التي تريد الاستفادة من المبادرة تغيير سياستها في بيع الوحدات وتتجه إلى تنفيذ وحدات وحدات سكنية كاملة التشطيب ومسجلة بالشهر العقاري، مضيفاً أن المبادرة تحتاج بعض الوقت حتى يتثنى للشركات تعديل طبيعة عملها لتتوافق مع شروط البنك المركزي. وأشار حسين صبور، إلى هناك شركات ستلتزم بشروط المبادرة، وحتى وإن لم تكن أغلبية، مؤكداً أنه في حال عدم تقبل شروط المبادرة سيتوجه المبلغ المخصص إلى قطاع أخر. اتفق مع الرأي السابق جزئياً رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال فتح الله فوزي، مؤكداً أن أي أسرة عاملة في الوقت الحالي تستطيع تحصيل أكثر من 5000 جنيه شهرياً وهو ما يتناسب مع المبادرة، كما أن المبلغ المخصص سيسمح بمشاركة العديد من المواطنين ضمن المبادرة. وقال فوزي، إن المطورين العقاريين يمكنهم تخطي مشكلة تشطيب الوحدة السكنية، ولكن يزال شرط تسجيل الوحدة عائقاً أمام تنفيذ المبادرة وتحقيق النتائج المرجوة منها. وأضاف الخبير العقاري، أن 95 بالمائة من عقارات مصر غير مسجلة بسبب صعوبة شروط التسجيل والتي تشمل الانتهاء من المشروع بالكامل، لافتاً إلى ضرورة حذف هذا الشرط لحين تعديل شروط تسجيل العقارات في الشهر العقاري. ورأى عدد من الخبراء العقاريين في استطلاع رأي أجراه "مباشر" سابقاً أن مبادرة الإسكان المتوسط، تدعم متوسطي الدخل راغبي شراء العقارات، كما ستنشط السوق العقاري خلال الفترة المقبلة. كما استطلع "مباشر" آراء بعض المواطنين حول المبادرة، حيث قال أحدهم إن الجيد في شروط المبادرة مدة القسط الطويلة والفائدة المنخفضة، مشيراً إلى أنه كان يجب أن تنطبق المبادرة على الوحدة النصف تشطيب أيضاً. وأكد مواطن آخر، أن أسعار الوحدات السكنية أصبحت مرتفعة ووفقاً للشروط لن تقل عن مليون جنيه، وبالتالي سيستفيد من المبادرة عدد قليل من المواطنين من يحصلون على مرتبات مرتفعة تصل إلى 20 ألف جنيه.

كيف يمكن ان نساعدك

إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة ، فلا تتردد في الاتصال بنا. سنعود إليك في يوم عمل واحد. أو إذا كنت في عجلة من أمرك ، فقط اتصل بنا الآن.

اتصل بنا